天津：2019年建筑房产业税政解析及税收规划(同步直播)

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课程类别：2019年建筑房地产行业专题普通实操课程-会计人员继续教育培训课程

参加对象：财务部长、财务经理、财务人员、会计人员、税管人员

报名提示：1.线上报名1次课程赠送500个财豆，财豆可在APP进行线上学习）；2.培训中心所有线下课程不得使用反赠的财豆报名，凡使用赠送财豆报名本栏目课程均属无效。

课程背景：该课程以营改增为背景，按照土地取得、规划设计、开发建设、组织销售、竣工清盘五个阶段进行设计。重点讲解房地产和建筑企业开发每个阶段具体实施过程中所涉及的相关税收问题。比如：在取得各种开发手续、制订各种融资方案、选择开发产品类型、制订各种经济合同、设计各种促销模式时，应注意哪些税收问题，税收条款在具体文书中应如何设计等。该课程属于纳税筹划以及风险控制类课程，旨在培养大家在开展以上工作之前树立良好的税收意识，主动防范税收风险。

课程亮点：

1、本次课程收益：充分了解房地产建筑企业经营过程中涉及的重大税收新政以及如何操作。

2、税收思维突破：重新认识税收管理的抓手，掌握税收变化时代下做好税收管理需要的思维方式；

3、税控方法改进 ：深刻理解税收管理，运用合法的方法和手段达到企业税收安全管理目标；

4、实现税负目标 ：基于企业的业务流程，准确化解业务操作中的误区和疑难点，合理运用税法实现优化税负的管理目标；

5、解决实际问题 ：带着疑问来，带着解决方案回，用案例分享企业税收优化管理经验。

课程主要大纲：

第一讲：建筑房地产企业生命周期纳税风险控制的五个管理实操切入点

1、利用组织架构设计实现企业涉税风险控制优化

2、利用业务流程再造实现企业涉税风险控制优化

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第二讲：营改增后建筑房地产业的业务链纳税风险控制

1、已完工老项目的返工和修缮是否适用简易计税问题

2、不同计税方法下2016年5月1日后竣工处置结余工程物资的计税问题

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30、售楼处、临时构筑物的进项税额抵扣

第三讲：房地产企业投资决策阶段的财税处理技巧与风险防范

1、项目调研阶段的费用是否可以计入开发成本？????????

2、房地产企业筹建期间发生的业务招待费如何扣除

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第八讲：房地产企业项目土地增值税清算的财税处理技巧与风险防范

1、当前流行的土地增值税十大筹划方法选择与税务风险分析。

2、土地增值税清算的时间如何把握?

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