南昌：建筑房产业全流程全税种纳税技巧与风险防控(同步直播)

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课程类别：2019年建筑房地产行业专题系列普通实操课程-会计人员继续教育培训

参加对象：CFO及财务部长、财务经理、会计税务科长、财税主管企业专职财务

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课程背景：全国已进入减税降费新时代，李克强总理在政府工作报告中指出“减税降费”新政策，16%、10%税率分别降为13%和9%，社保费率降低，“十二金”全国联网，2019税务稽查力度加大，“减税降费”新政策对建筑、房地产企业的重大影响？建筑、房地产业税率降低后发票如何开具？建筑、房地产行业减税降费新时代十大税种的新政策在实际工作中如何运用？国地税合并后税局重点稽查房地产业的哪些内容？建筑、房地产业新时代增值税进项税额抵扣的六大凭证是什么？哪两大凭证中的税额不是进项税额胜似进项税额？企业所得税预交和完工交房如何防控多缴税？土增税预交与清算如何运用新政策？减税降费新时代建筑、房地产业如何防范涉税风险？

课程亮点：

1.2019年“减税降费”新政策有哪些？

2.建筑、房地产业税率降低后还能否开具10%的发票？

3.减税降费新政策对建筑、房地产业的重大影响？

4.建筑、房地产业十大税种存在哪些风险？如何防范？ 

5.减税降费新时代建筑、房地产业哪六种票据能抵扣进项税额？

6.房地产业哪两种票据能分离税额抵减销项税额？

7.减税降费新时代建筑业增值税方法技巧如何有效运用？

课程主要内容：

第一部分、2019年税制改革动态分析

一、什么是减税降费？增值税率降低对建筑、房地产业的影响？

二、什么是“十二金”联网？对建筑、房地产企业有哪些重大影响？

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第二部分：减税降费新时代建筑服务业各环节纳税处理新政策与票据开具风险防范

一、简易计税的六种情形，简易计税是否需要备案？

二、既有简易计税项目又有一般计税项目时进项的确定方法？

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第三部分：建筑业、房地产企业全流程全税种新政解读与纳税处理技巧与风险管控

一、公司设立阶段会计处理与涉税新政解读与纳税处理技巧

二、土地取得阶段会计处理与涉税新政解读与纳税处理技巧

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第四部分  2019年4月1日后增值税率降低后发票的领用、管理、开具方面疑难问题

一、自2019年月1日起企业的增值税发票如何开具？还能否开具16%、10%的专用发票？

二、企业租金收入、向承租方收取的电费水费等能否开具专用发票？

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第五部分  其他税种纳税处理与风险管控

一、土地价款计入房产原值交纳房产税问题

二、出租不动产免租期间增值税、印花税等纳税处理

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